レオパレス２１が施行不良による耐火性不備問題が発覚して大騒ぎになっている。。。
グツグツグツっ。
施行棟数２４９２棟中、計１３２４棟で見つかったらしいけど、オーナーもたまらんよね～。（驚）
オイラが借りてたことのある25年位前のレオパレス21は、
日本全国アパートがある所なら敷金・礼金無しで引っ越し（住み替え）が出来るという会員制だったけど、いまもサービスは残ってるようだね。当時の外観はオシャレだった（に見えてしまった）けど、壁も床も当時から薄かったかな。（笑）
※個人・法人会員システムは、2005年4月にて新規募集は終了。会員は継続利用可能。
↓ いろいろまとめてくれた人がいるから見てみたけど、普通にヒドイ。。。
当時は、大きなステレオ・スピーカーを部屋に置くのがトレンドで、朝の目覚ましに好きなアーティストの歌が流れるようにセットしていた記憶があるけど、２～3日もすると、上の階から、
「ドン、ドン、ドン」
と天井から聞こえてくるノックで目覚めてた。（苦笑）
ボリューム絞ってもダメだったね。使えなくなったステレオは鉄のかたまりに変身。
だからテレビ視聴も小さなボリュームで見てたかなぁ。
レオパレスに住んで実際に、3回くらい引越をしたけど、あまりお金がかからなかった記憶がある。職場が変わったときはホント便利だったかな。「日本全国」に引越できたのがいいよね。
今回のレオパレス２１の施工不良問題は、
オーナーが見つけたことで問題発覚したようだけど、SNSの時代で「レオパレス２１ オーナー会」なるものを募集して、カンタンにオーナーたちも集まることができたんだろうね。
今までは、オーナー同士がつながる手段が何もなかったとも言えるから、クレームが多発しても対応しないことも沢山あったのだろうけど、これからはそうはいかない。企業は、悪さもしにくい時代に入ってきたと言える。
今回の物件は
１．ゴールドレジデンス
２．ニューゴールドレジデンス
３．ヴィラアルタ
の３種類。
画像で見る限り、いかにも大量に一括仕入れした壁材で骨組も弱そうなアパートだけど、実際に建ててみないとどこで手抜きされるかなんてわからないから、「大手だから安心」にはならないよね。
でも、たま～に、よさげな物件もあるね。
他とは違って、重量感もあるし、しっかりした感じ。直営物件か？（笑）
とは言え、
これが町の小さな工務店だったから対応してもらえずに泣き寝入りの可能性もあるから、動き出すまでに時間はかかっただろうけど「やっぱり大手」にしておいて良かったと思っているオーナーも多いのでは・・・。
大手は、トラブル回避のための保険「顧問弁護士」を雇っているところがほとんどだから、まだまだ表に出てこない案件も多いのだろうけど、不動産投資の難しさを感じさせるよね。
今後は、レオパレス２１のオーナーになりたい人が、「レオパレス２１ オーナー会」に加入できるシステムを作って、何に注意するべきかをアドバイスもらえるようにするのもひとつの手段だと思う。
詐欺のようなビジネスが横行しているのも、時代の流れか。。。
